6:03 - samedi décembre 10, 2016

Smartseille : l’écoquartier adapaté au climat méditerranéen

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MUTUALISATION. Solidarité et coaching énergétiques sont les deux axes qui prévalent à l’édification de l’îlot Allar, rebaptisé Smartseille, qui deviendra à terme le 112e village de Marseille et son premier éco-quartier. L’opération porte sur 58.000 mètres carrés de logements, bureaux et commerces sur une superficie de 2,7 hectares, en plein cœur des quartiers Nord de la ville. Elle sera achevée courant 2018 mais des lots sont déjà en vente et trouvent acquéreurs. Imaginée dans le cadre du projet Euroméditerranée 2, Smartseille est édifiée sur un ancien site industriel de production de gaz et ambitionne de devenir un « laboratoire méditerranéen du développement durable » comme l’expliquait Hervé Gatineau, Directeur Grands Projets du groupe Eiffage qui est en charge du chantier, lors du Forum Smart City qui s’est déroulé à Marseille fin septembre. Smartseille est conçue pour que les besoins énergétiques des bâtiments soient réduits à la source avec des configurations adaptées au climat de la ville : ils sont configurés pour limiter les tourbillons liés aux vents dominants et au Mistral, et pour limiter l’impact du rayonnement solaire en été et favoriser la déperdition de chaleur la nuit. Et leur alimentation exploite les ressources locales renouvelables. Deux boucles de thalassothermie alimentent ainsi un réseau d’eau tempéré dont la source d’équilibrage est l’eau de mer puisée à moyenne profondeur au large des bassins portuaires.

Une pièce « nomade » intégrée entre deux logements…

Une « solidarité énergétique » permet aussi d’alléger la facture électrique : l’énergie dispersée pour la climatisation des bureaux est par exemple utilisée pour le réseau d’eau chaude des logements. Au total, on arrive à une réduction de 30% du coût énergétique. Mais cette efficacité énergétique ne sera pas atteinte sans la participation effective des futurs occupants des bureaux et appartements. Pour stimuler les économies, les habitants de Smartseille pourront connaitre leur classement sur les différentes consommations (eau, chauffage, eau chaude…) par rapport à l’ensemble des autres occupants de façon anonyme. Les moins économes pourront bénéficier d’un « coaching énergétique » afin d’étudier leurs comportements et le cas échéant leur proposer des solutions moins énergivores. Outre ce coaching, un grand nombre de services sont mutualisés afin d’optimiser leur utilisation : parking, conciergerie, intranet… Il existe même une pièce « nomade » intégrée entre deux logements, attribuée soit à l’un soit à l’autre occupant en fonction de ses besoins (télétravail, nouvelle chambre par exemple). Le chantier se poursuit en cette fin d’année alors que les ventes des appartements connaissent un certain succès. L’ensemble de l’écoquartier devrait être livré courant 2018.

Lire l’article complet : Sciences et Avenir

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